Para a maioria dos brasileiros, comprar imóvel não é apenas uma acumulação de patrimônio, mas a realização do sonho de segurança e estabilidade. Isso faz com que a procura seja não apenas uma etapa do processo de compra, mas uma preparação fundamental para a realização de um bom negócio.
O mercado imobiliário está atento ao atendimento desse sonho e necessidade das famílias brasileiras. Por essa razão, há uma infinidade de ofertas para todos os gostos e possibilidades. Entretanto, a decisão deve contar com uma análise profunda por parte do interessado. Apenas após a reunião de informações suficientes é que a compra deve proceder. Para facilitar esse processo de escolha, reunimos abaixo os principais itens carentes de avaliação antes do fechamento do negócio.
Tenha em mente o seu tipo de imóvel ideal
O primeiro passo é ter clareza sobre o tipo de imóvel que está sendo procurado. A fim de que sejam atendidas as expectativas do comprador, comprar imóvel deve começar com a formação mental da expectativa. Assim, o risco de se cair na lábia de vendedores e construtoras mal intencionadas é consideravelmente diminuído. Esse cuidado da escolha prévia pode, inclusive impedir comprometimentos financeiros que estejam acima das possibilidades do comprador. Muitas vezes, ofertas anunciadas não são tão condizentes com a realidade do negócio ou não compensam a contrapartida exigida. Então, tendo estabelecido qual é o negócio a ser adotado, é mais fácil evitar as armadilhas do mercado.
Conheça o Seu Limite de Financiamento
Juntamente com a escolha da casa o interessado deve saber qual é o seu limite de financiamento bancário. Isso se faz necessário uma vez que todo o t de escolha será perdido caso a análise de crédito não acompanhe o imóvel desejado. Por isso, comprar imóvel requer autoconhecimento também financeiro. Então, a dica para superar esse possível problema é a realização de simulação de crédito antes da decisão final. Esse tipo de prática é aquilo que se denomina crédito pré aprovado. Por meio dela é possível antecipar informações sobre o quanto da renda será comprometido para o cumprimento da dívida.
Explore Todos os Possíveis Custos do Negócio
Além dos custos do próprio imóvel e dos juros do financiamento, muitas outras despesas podem aparecer ao longo da negociação. Então, antes de comprar imóvel o ideal é conhecer detalhadamente todas as possibilidades de despesas. Entre elas estão incluídas questões como a própria compra e venda, custos com cartórios e o imposto de transmissão de bens imobiliários. Para se informar sobre cada questão detalhadamente, procurar um bom agente imobiliário deve ser uma opção a ser considerada. Durante o processo da compra deve-se verificar se as condições do imóvel estão de acordo com o previsto e as possibilidades de alteração familiares que alterem as necessidades habitacionais. A fim de garantir o atendimento pelo maior tempo possível, perspectivas de aumento e diminuição da lotação familiar também devem ser contabilizadas.
Pergunte Sobre Tudo antes de comprar imóvel
Não se espera que todos os interessados em comprar imóvel saibam todos os detalhes técnicos e pertinentes sobre o imóvel e o processo de compra. Entretanto, nada impede que as dúvidas sejam sanadas durante o processo. Assim, aquele que deseja fechar negócio deve deixar de lado toda a timidez para os questionamentos que são claramente necessários para a finalização do negócio. Então, não é saudável que o interessado fique com questões não respondidas. Ao contrário, cada oportunidade deve ser utilizada para o aumento do arsenal de informações.
Mantenha os Olhos no Investimento
Quando se trata de um negócio imobiliário, é preciso ter ares de investidor. Aqui, não se trata de faro técnico ou mercadológico no sentido lucrativo da expressão. Porém, mesmo na posição de comprador de um simples local para fazer de lar, todas as possibilidades de lucro ou de valorização devem ser contabilizadas ainda no momento da compra. Trata-se de aspectos como possibilidades de melhorias e acréscimos na propriedade que agregarão valor tanto ao negócio como à própria propriedade.
Fique Atento aos Fatos
Não é segredo que em muitos negócios haja espaço para diminuir o preço ou melhorar as condições do negócio. Mas, comprar imóvel exige muito mais do que a capacidade de barganhar. Na verdade exige mais senso de análise e de realidade. Após identificar quais são os verdadeiros fatos sobre valores, condições e a própria estrutura do imóvel, é hora de jogar as cartas na mesa. Então, certo de quais sejam os procedimentos ideais para o negócio deve-se contra argumentar com propostas mais próximas da realidade.
Formalize tudo ao comprar imóvel
Por mais confiável que pareça o vendedor, o ideal para uma negociação é formalizar todas as etapas da negociação. Afinal, após a finalização da conversa verbal ficará sempre o dito pelo não dito. É óbvio o valor legal das combinações feitas de forma verbal. Mas, o processo é muito mais ágil e seguro quando são reduzidos a termo. Então, todas as propostas, alterações e decisões devem estar devidamente documentadas.
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