Os esforços de construir um lar começam com uma escolha difícil. Trata-se da decisão pela construtora a desempenhar o serviço em questão. Na verdade, a dificuldade se apresenta mais como uma lista de critérios a serem observados antes da decisão final. Por se tratar de um empreendimento fixo e, muitas vezes vitalício, escolher construtora em BH deve ser algo cuidadosamente pensado como um investimento a longo prazo.
Por isso, separamos a seguir os principais critérios a serem seguidos na hora de escolher uma construtora em BH.
Conheça o Histórico da Construtora
O primeiro passo é conhecer o histórico da construtora que está sendo cotada. É muito importante, por exemplo, verificar se há indícios de desonestidade ou manchas em sua reputação. Uma boa forma de fazer essa verificação é por meio de consultas acerca de reclamações em órgãos de proteção ao consumidor. Ainda, o cuidado deve compreender a verificação da existência de empreendimentos já finalizados. Além disso, caso já existam, o padrão desses empreendimentos também deve ser fator de análise.
Pesquise nos Arredores
Antes de decidir por empreendimentos com imóveis já prontos, uma boa forma de saber sobre a idoneidade e os procedimentos da construtora é a pesquisa com moradores mais antigos. Além de confirmar a seriedade da construtora, é possível descobrir informações sobre a estrutura do imóvel e os possíveis problemas apresentados posteriormente. Assim, procurar uma construtora em BH torna-se uma decisão mais acertada se baseada em fontes corretas.
Conheça a Política de Negociação da Construtora em BH
A maioria das construtoras constrói sua política de juros a partir das ofertas bancárias. Nos casos em que a compra seja feita de um imóvel ainda na planta, ainda que haja um financiamento bancário uma parte dos valores pagos é destinado à construtora. Então, um critério crucial para uma boa escolha de construtora em BH é observar os detalhes do contrato em questão. É importante questionar cada possibilidade de gastos para que não haja surpresas ruins posteriormente. Uma prática comum, por exemplo, que passa desapercebido aos compradores é a cobrança de juros sobre valores já pagos no momento da entrega das chaves.
Pesquise a Saúde Financeira da Construtora
Nem sempre a fama da construtora diz sobre a sua firmeza no mercado imobiliário. Em algumas situações a empresa pode estar por cima no marketing e divulgação, mas afundada em dívidas. Em outros casos a construtora pode inclusive ser alvo de processos que podem até impedir a finalização dos empreendimentos. Especialmente nos casos que envolvam imóveis na planta ou financiamentos com o banco, é essencial consultar a saúde financeira da construtora em BH e em todo o país. A relação da construtora com os seus fornecedores também é um indicador importante da forma como a empresa lida com seus relacionamentos financeiros.
Tenha Opções
BH é um ambiente de empreendimentos imobiliários. Assim, a boa notícia é que é possível formar um portfólio de boas opções com as possibilidades de construtoras em BH. De posse dos dados da mesma natureza de cada uma delas é possível comparar os dados coletados. São dados como preços, condições de pagamentos e a relação custo x benefício de cada uma das propostas. Após isso, com um leque de opções disponíveis a escolha da construtora em BH certamente será mais acertada.
Localização do Imóvel
Esse é um ponto clássico a ser abordado quando se trata de imóvel. Embora seja bastante discutido, isso não diminui a sua importância como critério de avalização na escolha de uma construtora em BH. Após ter certeza de que empresa em questão tem firmeza suficiente para firmar o empreendimento é hora de conferir se o empreendimento proposto está localizado em um local de acessibilidade. Para ser considerada uma boa localização o imóvel deve estar, no mínimo, próximo a acessos fáceis a serviços básicos. Isso inclui atendimento hospitalar, educacional e de suprimentos. Quanto mais os esforços forem de acesso forem diminuídos, melhor localizado é o empreendimento
Estrutura
Embora não sejam tão fáceis de identificar, os problemas na estrutura são os mais difíceis de sanar posteriormente. Por essa razão, não é aconselhável, em nenhuma hipótese, que um imóvel seja adquirido sem uma profunda investigação de suas estruturas. Então o ideal ao escolher uma construtora em BH, o ideal é se tenha conhecimento sobre sua tradição de firmas boas estruturas que garantam a edificação.
Acabamento
Tão importante quanto a localização é o acabamento do imóvel que está sendo adquirido. Afinal, ninguém que deseja adquirir um imóvel tem a pretensão de gastar com reformas. Então, observar a qualidade da pintura, a qualidade dos pisos, os materiais utilizados pela construtora e o potencial de duração dos mesmos é muito importante antes da aquisição.
De posse dessas informações o sonho ganha segurança para a realização. Afinal, a escolha de uma construtora em BH estruturada sobre bases sólidas, vai evitar muitas dores de cabeça.
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