Um sonho comum ao cotidiano do bom brasileiro é a aquisição da casa própria. A propósito, o termo casa própria tem se flexibilizado bastante nos últimos anos. O que significa que, talvez se trate de um apartamento próprio, um flat próprio, ou qualquer que seja o estilo de moradia, desde que pertença ao morador em questão. Mas, na hora da escolha do lar, há sempre uma grande dúvida: negociar direto com a construtora vale a pena?
Pois é, se você também carrega com você essa dúvida cruel, é hora de desmistificar todas as considerações a respeito do assunto. Aqui, nós vamos te mostrar porque vale a pena negociar direto com a construtora. Para saber tudo sobre o assunto, continue com a gente!
Vantagens de Negociar Direto Com a Construtora
Nada melhor que um elenco de benefícios para convencer sobre a efetividade de algo. Nesse caso, há uma enorme gama de vantagens que dizem muito sobre a maneira ideal de negociar um imóvel. E, negociar direto com a construtora pode trazer muitas dessas vantagens. Conheça algumas delas!
Melhor preço
A primeira grande vantagem de negociar direto com a construtora tem a ver com o preço. Afinal, essa é a possibilidade de conseguir pagar menos pelo imóvel. Isso porque, como se trata de negociação sem intermediários algumas taxas naturalmente somem da negociação. Sem a obrigatoriedade de dar lucro a uma instituição financeira, por exemplo, é possível chegar a um acordo mais vantajoso financeiramente.
Aprovação facilitada
Diferente de quando se negocia com uma instituição financeira, ao negociar direto com a construtora você consegue ser aprovado mais facilmente. De maneira geral isso acontece porque as construtoras costumam exigir menos documentos. Como se trata de apartamentos que ainda não estão prontos, a construtora costuma exigir menos burocracias.
Uma coisa interessante da facilidade da aprovação é que, com ela, você pula algumas etapas do processo. Logo, o seu acesso ao objeto de sua compra também acaba se fazendo mais rápido. Por fim, por dispensar intermediários de qualquer natureza, há menos fases para se cumprir.
Maior flexibilidade
Ao negociar direto com a construtora você consegue mais flexibilidade no negócio. Com esse benefício você consegue renegociar condições ao longo do contrato. Ou, quem sabe, caso precise migrar para um financiamento bancário, essa também é uma opção possível.
Melhores condições de pagamento
Como uma das maiores preocupações de quem opta por um financiamento é o pagamento, nada melhor do que tê-lo facilitado. Assim, a negociação direto com a construtora parece mais eficaz também sob esse aspecto. Ao tratar em linha direta, você pode trabalhar com opções que te sejam mais vantajosas.
O fato de, geralmente, se tratar de imóveis que ainda não estão prontos dá às partes mais tempo para o pagamento. Isso pode ser aproveitado na negociação. Assim, na negociação você deve apresentar as suas possibilidades. Com uma boa negociação, o fim é um plano vantajoso para as duas partes.
Possibilidade de negociação de imóveis na planta
Quando se trata de instituições financeiras, a maioria delas possui algumas exigências para o financiamento. Por exemplo, é muito comum que exijam que o objeto do contrato já esteja pronto. Entretanto, ao negociar direto com a construtora, a questão muda. Pois, direto com a construtora você poderá negociar um imóvel na planta, caso assim deseje.
Financiamentos para Pessoa Jurídica
Outra grande vantagem da negociação com a construtora é a possibilidade de financiamento para Pessoa Jurídica. Essa questão é bastante importante, pois, não se vê essa possibilidade advinda das instituições bancárias. De maneira geral os bancos, por exemplo, apenas oferecem empréstimos e financiamentos imobiliários para Pessoa Física.
Então, caso você pretenda aproveitar seu status de Pessoa Jurídica na aquisição de um imóvel, negociar direto com a construtora é a melhor ideia.
Facilidade de comprovação de renda
Caso você já tenha tentado um financiamento com instituições bancárias, certamente sabe o quanto o processo burocrático é desgastante. E, a facilidade de comprovar renda, por exemplo, é uma das grandes vantagens de negociar direto com a construtora.
Ao contrário das instituições bancárias, as construtoras utilizam um processo mais simplificado para a comprovação de renda. Isso significa que, mesmo trabalhadores autônomos conseguem fazer o processo com tranquilidade. Assim, a ideia aqui é adequar o processo para cada tipo de interessado. De forma que, caso seja um trabalhador registrado, há um processo específico. Mas, caso se encaixe em outra categoria de trabalhador, o processo é diferente.
Com esse entendimento das particularidades de cada um fica muito mais fácil. Então, ao seguir o processo ideal, a comprovação será muito mais rápida.
Assim, dentre tantas outras vantagens, essas são as principais. A propósito, elas certamente já te convenceram. Afinal, escolher o caminho mais curto leva menos tempo. Logo, a linha de chegada é alcançada mais rápido.
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