O tempo é de encontrar novas soluções de negócios. Ou, quem sabe, voltar os olhares para aquelas que já existiam, mas que são mais evidentes agora. Entre as principais soluções financeiras procuradas pelas pessoas na atualidade, está o investimento em imóveis.
Os desejos que alimentam esse tipo de negócio podem ser de variadas naturezas. Talvez, quem procura por investimento em imóveis está tentando firmar uma fonte de rende principal, de onde a família irá tirar o sustento. Mas, muitas vezes, o investimento em imóveis se apresenta como uma forma de ganhar dinheiro extra. Talvez a ideia do investidor, nesse momento, seja dar ocupação para um recurso que pode estar parado. Especialmente nesse tempo onde o ideal é pulverizar as fontes de rendas, procurar novas soluções financeiras é o novo empreendedorismo.
Mas, independente do motivo da escolha, vale a pena investir em imóveis? Isso é o que você saberá se continuar aqui com a gente.
O Que é Investir em Imóveis?
Como primeira informação, deve se saber que, investir em imóveis só o é considerado assim caso o imóvel não seja para moradia própria. Se, ao contrário, a utilização do imóvel será como exploração financeira, tem-se, então, um investimento.
Nesse caso, uma ação envolvendo imóveis que pode ser considerada um investimento prevê uma exploração financeira. Quando se compra um imóvel com a intenção de alugá-lo, por exemplo, faz-se um investimento. Ou, quem sabe, quando alguém compra um imóvel com a intenção de vendê-lo após a valorização, também faz um investimento.
Vantagens do Investimento em Imóveis?
Assim como toda espécie de negociação, o investimento em imóveis apresenta vantagens e desvantagens. O que faz com o negócio seja concretizado é a análise das duas vertentes como um todo. Como uma das principais vantagens do investimento em imóveis está a segurança do negócio. Esse é o tipo de negociação considerada estável ao longo da história. Talvez por ser um dos mais tradicionais tipos de investimento no Brasil.
Também historicamente, a tendência dos imóveis no país é sempre à valorização. Isso faz com que o investidor possa projetar bons ganhos. Mas, quando os ganhos são na revenda, é importante que o investidor esteja preparado para respostas a longo prazo. Nesse caso, inclusive, os ganhos são potencializados se o adquirente possuir condições de fazer a aquisição a vista. Assim, os descontos que ele conseguirá se tornarão em ganhos na margem de lucros.
Outra grande vantagem do investimento em imóveis é a possibilidade de usufruir de renda mensal. Quando o objetivo é o aluguel, por exemplo, a frequência de recebimentos pelo imóvel é uma boa pedida. E, enquanto isso, ele é preparado para objetivo final que é a venda, quando for o caso.
Desvantagens do Investimento em Imóveis?
Entretanto, como tudo o mais na vida, o investimento em imóveis também pode trazer algumas desvantagens. É o caso, por exemplo, da disposição de um valor maior na hora da compra. A fim de que os descontos realmente sejam aproveitados, o investidor deve dispor de um bom dinheiro para a compra a vista ou para a entrada. Assim, o investimento acaba não sendo tão acessível.
Além disso, embora seja um investimento considerado seguro, não é a melhor opção de liquidez. Isso porque, em casos em que o proprietário necessite do dinheiro com rapidez, ele pode encontrar um empecilho. Pois, imóveis não são tão fáceis de se vender.
Quando o assunto é aluguel o proprietário também enfrenta alguns riscos que podem se tornar desvantagens. Ao escolher de maneira precipitada ou enganada um inquilino, você pode deixar espaço para a degradação do imóvel. Além disso, caso não seja escolhido com cuidado, um mau inquilino pode agir de má fé com pagamentos do aluguel ou com a posse do imóvel.
Vale a Pena Investir em Imóveis?
Enfim, diante de tantas possibilidades, vale a pena investir em imóveis?
A resposta é SIM! Mesmo com as questões pandêmicas, às vezes por causa delas, as oportunidades no setor imobiliário estão positivas. Exatamente por causa da crise vivida pelo país, as condições de negociação estão bastante flexíveis. Além disso, em qualquer tempo, possuir um móvel coloca o investidor um pouco mais distante das questões mais flutuantes do mercado.
Mas, atenção, investir em imóveis requer cuidados e análises. Isso porque, o mercado está recheado de opções para todos os tipos de investidores. Como se trata de um negócio grande e significativo todo o cuidado é pouco. Mas, é possível garantir bons negócios com os intermediários certos. Para isso, utilize as melhores vias de compra com quem realmente entende. Para garantir que não seja um prejuízo, o melhor é apostar em construtoras de história e de base. E que tenham bons resultados no mercado para oferecer. Assim você garante uma boa aplicação para a sua grana, e um bom retorno financeiro.
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