Na hora de investir em imóveis, você pode ter algumas dúvidas entre as opções de venda ou locação. E, talvez uma das dificuldades é de compreender se o aluguel de imóveis é ou não é um bom investimento.
A verdade é que, há diversas informações que você deve conhecer sobre esse tipo de investimento. E nós reunimos todas elas nesse post para que você possa tomar a sua decisão. Continue com a gente!
Benefícios do investimento em aluguel de imóveis
Como você já deve saber, investir em aluguel de imóveis é uma das ações mais esperadas de quem deseja estabilidade. E, essa é uma das grandes vantagens desse tipo de negócio. Afinal, ter imóveis alugados significar uma renda fixa. Obviamente, há variações disso quando o imóvel não tem inquilino. Entretanto, essa é uma questão temporária quando se acerta na escolha do imóvel na hora do investimento.
Além de garantir a renda fixa, quando investe em aluguel de imóveis, você ainda tem como patrimônio o valor do imóvel em questão. Ou seja, além dos rendimentos mensais esperados, você ainda mantém em seu acervo o patrimônio em si.
Por fim, enquanto você garante uma renda certa, você também espera pela valorização do seu imóvel. Afinal, é isso o que acontece no ramo imobiliário, a valorização é um efeito certo e, por isso, é o maior atrativo nesse tipo de investimento. Assim você dá função ao imóvel enquanto aproveita os efeitos da valorização no mercado.
Como garantir bons retornos investindo em aluguel de imóveis
Embora seja, sim, um bom negócio, você precisa se atentar para algumas especificidades do ramo de aluguel de imóveis. Assim, você precisa saber que, para alugar um imóvel não basta que você tenha um. Ao contrário, ele deve cumprir algumas exigências mínimas que garantem que você consiga ofertas melhores.
Localização
O primeiro ponto a ser observado deve ser a localização do seu imóvel. Afinal, todos os que procuram por um imóvel de aluguel, seja para moradia ou exploração comercial, esperam que ele esteja em um ponto estratégico.
Quando se trata de locação para moradia, por exemplo, um imóvel tem muito mais valor quando está em um local geográfico mais seguro. Então, se o seu desejo é investir em aluguel de imóveis, deve optar por aqueles que estão em bairros mais seguros e com bons acessos. Quanto melhor a localização, maior o preço que as pessoas estarão dispostas a pagar.
Ou, talvez a sua ideia de investimento em aluguel de imóveis esteja voltada para imóveis comerciais. Isso é muito bom, pois, o nascimento de novos negócios é uma área em constante crescimento no Brasil. Nesse caso, você também deve se preocupar com a localização. Para isso, na hora de fazer o investimento, opte por imóveis que estejam em pontos favoráveis para o desenvolvimento de atividades econômicas. Ao garantir que o seu inquilino tenha maiores chances de sucesso em seu empreendimento, você também ganha.
Infraestrutura
Outro ponto importante a ser analisado por você na hora de investir em aluguel de imóveis, é quanto a infraestrutura do imóvel em questão. Pois, cada tipo de destino do imóvel pede adequações específicas que, quanto melhores, maiores as chances de adesão e melhor o preço que você poderá cobrar.
Para imóveis residenciais, por exemplo, você deve se certificar de que há boas condições de habitação. Isso quer dizer que as próprias condições do prédio devem garantir uma boa qualidade de vida. Inclusive, a implantação de bons sistemas hidráulicos e elétricos, por exemplo, pode fazer toda a diferença. Além disso, os moradores também devem ter bons acessos em relação ao ambiente ao qual está inserido. Assim, o ideal é que você invista em locais que desfrutem de bons investimentos públicos, como saneamento, segurança e transporte.
Da mesma forma, os imóveis destinados a empreendimentos comerciais também deve contar com infraestrutura compatível. Isso inclui bons acabamentos, bons espaços, bons sistemas de segurança e acesso fácil. Com isso, você jamais vai ficar sem inquilino. Assim, garante a renda fixa e, de quebra uma boa valorização do seu imóvel.
Vale a pena investir em aluguel de imóveis?
A resposte é sempre aquela velha história: depende! Afinal, é você mesmo quem conhece suas necessidades e desejos em relação ao retorno. Caso o seu interesse seja em gerar renda mensal, vale, sim. Como o investimento em imóveis é sempre um bom negócio, se você consegue extrair dele renda, e esse é o seu desejo, essa é uma excelente opção. Mas, sempre pense nos impactos de lidar diretamente com a questão. Em muitos casos, vale mais terceirizar a tarefa de alugar, mesmo que isso te custe um pouco.
Então, é isso. Faça uma boa escolha e siga em frente!
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